시장: 신고된 불만 사항에 따라 Olean Center Mall 작업이 예상됩니다.

도시 편집자

화요일 올리언 센터 몰(Olean Center Mall)의 조감도.

OLEAN — Olean Center Mall의 수리 작업이 곧 시작될 것으로 예상됩니다.

빌 아이엘로(Bill Aiello) 시장은 이달 초 거의 3년 전에 쇼핑몰을 구입한 회사의 대표와 대화를 나누고 소유주가 현장에서 진전을 이룰 수 있도록 격려했다고 말했습니다.

"그는 곧 시작할 계획입니다."라고 Aiello는 장기적인 재개발 계획을 진행하기 전에 먼저 주차장과 수리에 중점을 두고 말했습니다. 시장은 이 회사가 논의 당시 계약자들과 견적에 관해 협력하고 있었다고 말했습니다.

Olean Town Center LLC의 Rochester 개발자 Angelo Ingrassia는 논평을 위해 연락할 수 없습니다.

지원을 위해 2022년에 주에 제출된 제안에 따라 장기 계획에는 2018년에 문을 닫은 이전 Bon-Ton 매장을 철거하고 1층 소매점을 갖춘 60가구 노인 주택 프로젝트를 위한 새로운 구조를 건설하는 것이 포함됩니다. 기타 계획된 작업에는 인테리어 개조, 기존 상업 공간 복원, 주차 및 녹지 공간 업그레이드가 포함됩니다.

이 개발은 이전에 Irondequoit Mall이었던 Irondequoit의 Skyview on the Ridge에서 주도한 오랜 Rochester 지역 사업가 Ingrassia의 노력과 유사합니다. 해당 사이트는 1990년 개장부터 2016년 보안관 경매에서 Ingrassia가 해당 사이트를 구입하는 사이에 일련의 폐쇄, 공석 및 소유권 변경에 직면했습니다. 부지를 구입한 이후 이 부지에는 100가구의 새로운 노인 주택 개발과 950만 달러 규모의 커뮤니티 센터가 들어섰고, 여러 기업이 빈 공간으로 이전했습니다.

12월에 Empire State Development는 재개발 노력에 200만 달러를 지급했습니다. 기존 자금 출처와 프로젝트 비용 간의 격차를 해소하기 위해 다른 지원도 모색되고 있습니다.

50년 전 이번 달에 착공한 이 쇼핑몰은 1977년에 문을 열었습니다. 1990년대 중반 도시의 웨스트엔드와 앨러게니 타운에 대규모 개발 개장, 2000년대 후반의 대불황, 그리고 코로나19로 인해 쇠퇴했습니다. -19 대유행으로 인해 해당 지역의 다른 곳으로 이전하거나 사업을 중단하기 위해 쇼핑몰의 많은 매장이 문을 닫았습니다.

화요일 현재 이 쇼핑몰에는 앵커 2개, 매장 8개, 키오스크 1개를 포함해 11개 업체가 입점해 있습니다. 세입자 중 Renna's Pizza와 Kay Jewelers 두 곳은 쇼핑몰이 문을 열 당시 원래 세입자였습니다. Ingrassia의 2020년 구매 이후 3개의 사업체가 문을 닫았습니다.

Olean Town Center는 2020년 12월 4일에 Zamias에서 쇼핑몰을 구입했습니다. Cattaraugus 카운티 부동산 서비스 사무소 기록에 따르면 판매 가격은 599만 달러였습니다.

지난해에는 여러 업체가 현장을 떠났고, 앵커 매장은 메인 몰 복도에 대한 접근을 차단했습니다. JC Penney에 게시된 표지판에는 도시 코드 집행이 폐쇄와 관련되어 있음을 나타냅니다. 코드 관계자는 Times Herald에 회사 관계자가 폐쇄가 비상구에 대한 도시 규정을 따르는지 확인하기 위해 사무실에 연락했다고 말했습니다. 관계자에 따르면 두 매장 모두 여전히 규정을 준수하고 있으며 다른 출구와 스프링클러 시스템을 통해 문제의 입구가 폐쇄된 상태로 유지됩니다.

직원과 임차인의 불만이 Times Herald에 보고되면서 건물의 전반적인 상태가 악화된 것으로 보입니다. 쇼핑몰 입구에 게시된 공지에 따르면 최근 몇 년간 수리 상태가 좋지 않은 것으로 악명 높은 쇼핑몰 남쪽 끝에 있는 공중 화장실은 폐쇄되었습니다.

떨어진 천장 타일은 빈 상점 공간에서 볼 수 있으며, 지붕 누수로 인해 떨어지는 물이 카펫의 넓은 면적을 적시는 것으로 추정됩니다.

화요일 현재, 해당 부동산에 대한 법 집행 기관에 공식적인 불만 사항은 접수되지 않았습니다. 이는 시의 조사 및 잠재적 조치를 향한 첫 번째 단계입니다.

(시 편집자 Bob Clark에게 [email protected]으로 문의하십시오.)

도시 편집자

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