스테이츠빌 시내에 위치한 Jenkins 빌딩

화요일 스테이츠빌 시내에 있는 젠킨스 빌딩의 재개관을 축하하기 위해 리본이 커팅되었습니다.

스테이츠빌 시내의 Jenkins Building 건설이 완료되었으며 DSDC(Downtown Statesville Development Corporation)와 Salisbury 개발자 LMY, Inc.는 공사가 어떻게 진행되었는지 보여주고 공유하기를 열망하고 있습니다.

150만 달러 규모의 적응형 재사용 프로젝트에는 소매 공간 2곳과 사무실 공간 1곳이 포함됩니다. 1,350~1,500평방피트 규모와 대략 950~1,150평방피트 크기의 고급 아파트 4채에 이르는 이 프로젝트는 역사적 투자 세액 공제를 활용했으며, 건축 시 미국 내무부 장관의 역사 재산 재활 기준을 따라야 했습니다. 7월 중순 현재 건물의 80%가 사전 임대되었습니다.

건물의 이름은 일반적으로 원래 건축가의 이름을 따서 명명되었으며, 이 경우에는 20세기 초에 스테이츠빌 시내에 여러 부동산을 지은 Jenkins가 있었습니다. 10,500 평방피트 규모의 3층짜리 Jenkins 빌딩은 1922년에 지어졌으며 Nichols Furniture Company의 본거지였습니다. 건물 전면을 가로지르는 2층 사무실 4개를 제외하면 건물은 1층과 2층 모두 열린 공간이었다.

부분적인 지하에 위치한 건물의 거대한 보일러는 인접한 두 건물에도 사용되었습니다. 지난 100년 동안 어느 시점에는 젠킨스 빌딩이 옆 건물과 합쳐져 백화점으로 운영되기도 했습니다. 다시 분리된 후 세입자는 메자닌을 추가하고 1층 목재 장선과 목재 바닥의 대부분을 콘크리트로 교체했습니다.

LMY, Inc.는 2021년 9월에 건물을 구입했을 때 많은 내부 특징이 여전히 손상되지 않은 것을 발견했습니다. 원래의 15피트 높이의 압축된 주석 천장이 1층 전체에 노출되었으며, 석조 벽의 석고가 양쪽을 따라 남아 있습니다.

1층 뒤쪽 지하에는 원래의 하트송 바닥이 남아 있었습니다. 불행하게도 건물 뒤쪽에 있는 커다란 창문은 벽돌로 막혀 있었습니다.

넓게 열린 2층은 원래의 하트 소나무 바닥, 벽돌 벽의 회반죽, 10피트 높이의 구슬로 만든 판자 천장을 특징으로 합니다. 한때 Center Street가 내려다보이는 전면 사무실 공간을 정의했던 원래 벽은 여전히 ​​남아 있습니다.

그러나 시간이 지나면서 커다란 전면 창문은 부분적으로 벽돌로 막혀 있었고 후면 창문은 썩어 판자로 막혀 있었습니다. 다른 많은 건물과 마찬가지로 지붕과 후면 창문이 심하게 새어 빗물이 지하실로 유입되었습니다. 비둘기와 그 새끼, 배설물을 줄여야 했습니다.

건물 계획이 개발, 수정 및 검토되는 동안 LMY, Inc.는 상당한 정도의 지붕 데크 교체를 포함하여 지붕을 교체하는 피해 완화 및 선택적 철거 작업에 참여했습니다. 이는 데크 상단에 단열재를 추가할 수 있는 기회이기도 했습니다.

새로운 기계, 전기, 배관 및 생명 안전 시스템을 구축하기 위해 비드 보드와 압착 주석 천장을 조심스럽게 제거한 후 프로젝트 후반에 복원하고 다시 설치하고 도색했습니다. 기존 창문 개구부는 물과 피니언으로 단단하게 만들어졌습니다. 벽돌로 둘러싸인 창문에는 낮의 빛이 비쳐졌습니다.

원래의 1층 프레스 주석 천장을 복원하고 교체한 후 100년 된 아르데코 글로브가 있는 펜던트 조명이 설치되었습니다. 원래 있던 1층 매장 전체를 철거하고, 건물의 시대와 스타일에 더 적합한 새 매장을 건설했으며, 대형 진열창과 전체 매장을 덮는 상당한 크기의 트랜섬을 특징으로 합니다. 2층 창문 개구부는 원래 크기로 다시 열렸고 원래의 이중창(역사적 사진으로 확인)과 일치하는 새로운 알루미늄 피복 목재 창문이 설치되었습니다.

아파트에는 효율적인 로이 유리가 적용된 작동 가능한 알루미늄 피복 목재 창문이 있습니다. 에너지 효율과 소음 감소를 위해 천장, 바닥, 벽에 단열재를 추가했습니다. 아파트에는 스테인리스 가전제품, 스택형 세탁기와 건조기, 에너지 효율적인 탱크리스 가스 온수기가 갖춰져 있습니다. 내부 문, 케이싱 및 기타 목재 몰딩은 2층에 있는 기존 1920년대 사무실에서 볼 수 있는 원래 특징과 동일합니다.